469.000,00 € - 49594 Alfhausen - Einfamilienhaus
Komfortables Familienparadies in idyllischer Umgebung !
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Iwona Köhler-Cypris
VVB Immobilien GmbH
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Familienparadies!
Ein Zuhause, welches nicht nur Komfort sowie hochwertige Ausstattung vereint, sondern auch eine idyllische Umgebung bietet.
Diese stillvolle Immobilie bietet Ihnen auf ca. 195 m² Wohnfläche und einem großzügigen Eigentumsgrundstück von 712 m² alles, was das Herz begehrt.
Mit insgesamt sechs lichtdurchfluteten Zimmern, zwei modernen Badezimmern sowie einer neuwertigen Küche ist für ausreichend Platz und Komfort gesorgt. Der großzügige Wintergarten mit elektrischer Markise sowie die eigene Sauna laden zum Entspannen ein, während Ihnen der Kaminofen eine behagliche Wärme schenkt. Ebenso lädt der Balkon zum gemütlichen Verweilen ein.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche, die sich hervorragend für ein Homeoffice, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum eignet - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Hier wird jeder Tag zu einem besonderem Erlebnis für die ganze Familie!
Lage
Die beeindruckende Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend in Alfhausen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Osnabrück. Von wunderschönen Spaziergängen, verschiedenen Wanderwegen, entspannten Radtouren und Wasserskifahrten am Alfsee bis hin zu Kanutouren auf der Hase - die einmalige Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber jeden Alters.
Alfhausen bietet zudem eine gute Infrastruktur.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheke, Arztpraxis, Tierarzt, Restaurants und weitere Dienstleistungen) sind bequem zu Fuß erreichbar.
Zwei Kindertagesstätten sichern das örtliche Betreuungsangebot. Eine Grundschule befindet sich nur 500 m. entfernt. Darüber hinaus bieten Bersenbrück, Ankum, Fürstenau sowie Bramsche ein breites Spektrum an weiteren Bildungsmöglichkeiten wie Oberschulen, Gymnasien, Gesamtschulen usw.
Zudem bietet die familienfreundliche Gemeinde durch ein besonders aktives Vereinsleben zahlreiche Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Verkehrstechnisch ist Alfhausen über die Autobahn A1, die Bundesstraßen B68 sowie B218 gut angebunden. Von hier aus sind Sie in ca. 8 Autominuten im Zentrum von Bersenbrück und in ca. 14 Autominuten im Zentrum von Bramsche. Die Großstadt Osnabrück erreichen Sie in 28 Kilometern.
Ausstattung
- massive Bauweise
- hochwertige Ausstattung
- Parkettböden
- Echtholz Türen
- Marmortreppe
- teilweise Fußbodenheizung
- moderne Küche von 2021
- zwei Badezimmern
- Sauna
- Wintergarten von 2020 mit elektr. Markise
- Balkon
- Kaminofen (ist an die Heizung angeschlossen)
- Gaszentralheizung, Fernwärmevertrag von 2024
- hervorragende Energieeffizienz
- zwei Massivgaragen
- Glasfaser angeschlossen
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 40,20 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2003 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Ausweis erstellt am | 25.04.2018 |
| Ausweis gültig bis | 24.04.2028 |
